A revogação do imposto de 20% sobre compras internacionais de até US$ 50, conhecida como “taxa das blusinhas”, foi publicada no Diário Oficial da União na terça-feira, 12 de maio de 2026. A medida reduz o custo de importação para consumidores brasileiros e tende a intensificar a concorrência entre grandes plataformas de comércio eletrônico, como Mercado Livre, Amazon e Shopee.
Segundo Caio Araujo, analista de fundos imobiliários da Empiricus Research, a Shopee deve ser uma das principais beneficiadas pela mudança tributária. A empresa é hoje uma das maiores detentoras de Área Bruta Locável (ABL) de galpões no país, fator que, de acordo com o especialista, reforça a importância de estruturas logísticas para sustentar o aumento previsto no volume de pedidos.
Para o analista, a combinação de maior demanda no e-commerce e necessidade de expansão operacional abre espaço para a valorização de imóveis usados como centros de distribuição. Nesse cenário, os fundos imobiliários (FIIs) voltados a logística ganham destaque por reunirem ativos como galpões e hubs de transporte.
Três fundos em evidência
No relatório mais recente da casa de análise, Araujo lista três FIIs que, na avaliação dele, oferecem potencial para captar o aquecimento do setor:
• FII com 14 galpões logísticos: expectativa de valorização de 7% nas cotas e geração de renda de 9,6% em 12 meses.
• Fundo com estratégia de desinvestimentos contínuos: upside projetado de 9,6% a partir de realocação de capital em ativos considerados mais atrativos.
Imagem: Camila Paim
• FII com dividend yield estimado em 10,5%: veículo que já destravou valor recentemente e mantém perspectiva de distribuição elevada de proventos.
O relatório completo, que detalha os ativos citados e a tese para o segmento de logística, foi disponibilizado gratuitamente pela Empiricus Research.
Com informações de Money Times
